L’importance du local commercial en franchise
L’emplacement d’un point de vente est capital dans la réussite d’un réseau de franchise. Mais pourquoi ?
L’importance de l’emplacement
L’immobilier et la recherche de locaux sont une partie très importante de la vie d’une franchise et un des facteurs de succès d’un réseau.
À chaque concept, est lié un emplacement type qui conditionnera en partie la réussite du futur franchisé. Vous entendez souvent dire que les trois critères dans la recherche de locaux sont : l’emplacement, l’emplacement, et… l’emplacement ! Et en effet, ce n’est pas un mythe. Même si le franchisé est un excellent commerçant, si son point de vente manque de visibilité, ou n’est pas situé dans le quartier adapté, il aura sans doute du mal à faire décoller son chiffre d’affaires.
Les emplacements sont souvent identifiés et référencés par les agents immobiliers comme emplacement N°1, 1 bis, 2… C’est une forme de classement qui permet d’identifier rapidement le potentiel d’un local par rapport à sa situation géographique dans une ville. Ce classement est à relativiser, puisque un emplacement N°1 n’est pas nécessairement le même d’une franchise à l’autre et conditionne souvent le montant du loyer.
Il existe cependant de nombreux autres critères qui sont pris en compte dans la recherche de locaux : le prix du m²/an, la surface, la vitrine en termes de mètres linéaires, le droit au bail l’accessibilité, le montant des travaux ou encore les coûts d’aménagement.
Chaque franchiseur détermine un cahier des charges du local qui pourra permettre au franchisé de faire fleurir son activité. Plus le franchiseur a expérimenté différents locaux, mieux il connaîtra les facteurs de réussites des points de vente.
Certains franchiseurs accompagnent les franchisés sur la recherche de locaux, alors que d’autres préfèrent les laisser s’en charger. Dans la majorité des réseaux, c’est l’affilieur qui prend la décision finale concernant le choix du local.
Notre rôle
Le cabinet ST Developments se développe sur la partie immobilière, afin d’accompagner au mieux les franchiseurs et les candidats à la recherche de locaux commerciaux sur toute la France. Contactez-nous pour plus d’informations.
Auteur de l’article : Yacine B
